城市向新，楓下向前！

12月11日，楓下村舊改項(xiàng)目實(shí)施方案（片區(qū)策劃）正式獲得區(qū)政府批復(fù)！科學(xué)城集團(tuán)緊抓年底沖刺期，全力攻堅(jiān)舊改工作，為打好2023年高質(zhì)量發(fā)展收官戰(zhàn)貢獻(xiàn)力量。

2023年，科學(xué)城集團(tuán)開足馬力協(xié)調(diào)各方資源，全面推動(dòng)城市更新工作，今年以來(lái)已取得5個(gè)項(xiàng)目實(shí)施方案批復(fù)。此次楓下村舊改項(xiàng)目實(shí)施方案獲批，是繼10月24日金坑鄧屋項(xiàng)目實(shí)施方案獲批后，科學(xué)城集團(tuán)在全力推進(jìn)重大項(xiàng)目報(bào)批工作中取得的又一碩果。該項(xiàng)目將進(jìn)入實(shí)質(zhì)建設(shè)階段，加速推進(jìn)有關(guān)表決及控規(guī)調(diào)整等工作，聚焦重點(diǎn)任務(wù)全力以赴抓好落實(shí)，為我區(qū)高質(zhì)量推進(jìn)中新廣州知識(shí)城產(chǎn)城融合、加速構(gòu)建宜居宜業(yè)宜游現(xiàn)代化新城添磚加瓦。

自科學(xué)城集團(tuán)全面承接該項(xiàng)目前期服務(wù)工作以來(lái)，在區(qū)委區(qū)政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)城更局、區(qū)規(guī)自局等職能部門及九佛街道大力指導(dǎo)下，在全體村社干部、廣大村民全力支持下，順利完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)核查、多項(xiàng)方案報(bào)批等工作，有力有效推動(dòng)項(xiàng)目報(bào)批和建設(shè)。

項(xiàng)目推進(jìn)歷程：

2019年6月，楓下村民代表大會(huì)100%通過(guò)了整村全面改造意愿及選取前期服務(wù)公司的表決。

2020年10月，項(xiàng)目整體簽約率、拆除率均超80%。

2023年3月，列入廣州市2023年城市更新項(xiàng)目年度計(jì)劃（第一批），項(xiàng)目展示中心落成啟用。

2023年5月，楓下村基礎(chǔ)數(shù)據(jù)審批通過(guò)。

2023年8月，完成復(fù)建房戶型意向征集工作。

2023年10月，完成項(xiàng)目實(shí)施方案、集轉(zhuǎn)國(guó)、楓下村留用地納入舊改等相關(guān)表決。

2023年12月，實(shí)施方案獲得區(qū)政府批復(fù)。

楓下村舊改項(xiàng)目位于中新廣州知識(shí)城北起步區(qū)的核心，改造范圍總用地面積122.48公頃，規(guī)劃計(jì)容總建筑面積383.65萬(wàn)平方米，規(guī)劃人口數(shù)超7萬(wàn)人。區(qū)域知識(shí)型產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)夯實(shí)，周邊重點(diǎn)集聚信息技術(shù)、新材料新能源、生物醫(yī)藥等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目規(guī)劃堅(jiān)持生產(chǎn)生活生態(tài)融合，采用全面改造方式，以合作改造模式打造產(chǎn)城融合新標(biāo)桿、高端城市綜合服務(wù)區(qū)。

一方面順應(yīng)中新知識(shí)城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃戰(zhàn)略，結(jié)合楓下產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)與城市更新需求，規(guī)劃布局“科創(chuàng)研發(fā)、現(xiàn)代服務(wù)、生態(tài)康養(yǎng)”三大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，以楓下地鐵站周邊為TOD產(chǎn)業(yè)核心，打造九龍大道兩側(cè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚片區(qū)，推動(dòng)知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)高端化、國(guó)際化、數(shù)字化、智能化、集約化發(fā)展。

另一方面配建完善的公共服務(wù)設(shè)施體系，為居民提供養(yǎng)老托育、醫(yī)療衛(wèi)生、體育健身、文化休閑等多種服務(wù)，致力打造街道級(jí)15分鐘生活圈、居委級(jí)5分鐘生活圈。將新建11所學(xué)校，包括兩所九年制學(xué)校，一所高中、初中、小學(xué)，以及6所幼兒園。

同時(shí)，落實(shí)楓下村古樹名木、文物古跡等原址保護(hù)要求，積極挖掘重要?dú)v史文化價(jià)值，結(jié)合社區(qū)空間配套對(duì)村內(nèi)幾處文物保護(hù)單位進(jìn)行整合利用，將其融入到社區(qū)生活中；將與建村歷史密切相關(guān)的水系引入未來(lái)的居住組團(tuán)，讓村民能更好地延續(xù)對(duì)楓下村的文化記憶。

在新征程上，科學(xué)城集團(tuán)將繼續(xù)勇當(dāng)區(qū)內(nèi)舊改排頭兵，服務(wù)區(qū)內(nèi)城市更新發(fā)展大局，加快推進(jìn)楓下舊改項(xiàng)目復(fù)建區(qū)開發(fā)建設(shè)，努力讓村民早日實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)，為打造楓下成為經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化和城市品質(zhì)一體化提升的現(xiàn)代活力新城而努力奮進(jìn)。